Đặc biệt, việc cải tạo nhà giúp tối ưu hóa cấu hình cũ mà không làm thay đổi quá nhiều, đảm bảo an toàn và tiết kiệm đáng kể để xây dựng lại từ đầu. UTCons cam kết mang đến các dịch vụ cải tiến chuyên nghiệp, khảo sát, lên ý tưởng, đến thi công, đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng. Cho dù bạn muốn cải tạo từng phòng hay làm mới toàn bộ ngôi nhà, UTCons sẽ luôn đồng hành, mang lại không gian sống lý tưởng cho bạn và gia đình.
1. Các Hạng Mục Trong Công Việc Cải Tạo Nhà Cũ
1.1. Đánh Giá Hiện Trạng Nhà Để Lên Phương Án Thi Công
Quá trình tạo UTCONS luôn bắt đầu bằng cách khảo sát trạng thái nhà. Kỹ sư của chúng tôi sẽ đến tận nơi để đo kích thước, chụp ảnh hiện trường và thảo luận cùng gia chủ. Điều này giúp đội ngũ kiến trúc sư dễ dàng lên phương án phối cảnh 3D, giúp khách hàng dễ dàng hình dung ngôi nhà của mình sau khi sửa chữa.
Một số yếu tố chúng tôi thường xem xét khi khảo sát bao gồm:
- Các vấn đề về ánh sáng và thông gió.
- Yêu cầu thay đổi kiến trúc, bố trí nội thất.
- Hệ thống điện trạng thái, nước và các tiện ích khác.
Việc khảo sát kỹ thuật không chỉ giúp đảm bảo phương án cải thiện sự phù hợp mà còn giúp khách hàng dự tính được chi phí chính xác.
1.2. Lên Phương Án Và Dự Toán Chi Phí
Dựa trên trạng thái hiện tại và mong muốn của khách hàng, UTCONS sẽ lên các phương án cải tiến cụ thể. Mỗi phương án sẽ đi kèm dự toán chi phí chi tiết, giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu phù hợp với ngân sách của mình.
Các yếu tố cần cân nhắc bao gồm:
- Sử dụng vật liệu nhẹ hoặc giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
- Sử dụng tối đa cấu hình để tiết kiệm chi phí phá vỡ, xây dựng mới.
- Lựa chọn các giải pháp nội thất thông minh giúp tối ưu không gian.
2. Thi Công Xây dựng Và Nâng cấp Nhà
Khi chi phí cho một ngôi nhà mới trở nên quá cao, cải tạo và sửa chữa là giải pháp tối ưu. Tuy nhiên, làm thế nào để cải thiện nhà mà vẫn giữ được vẻ ngoài thẩm mỹ và đảm bảo công năng là một bài toán khó đối với nhiều người. UTCONS sẽ giúp bạn giải quyết bài toán này một cách dễ dàng.
2.1. Công cụ gỡ bỏ
Quá trình cải tiến thường bắt đầu bằng cách loại bỏ các phần cũ không phù hợp, bao gồm:
- Tàn bạo tường gạch, gạch ngói, trần cũ.
- Tháo dỡ các cửa sổ, cửa ra vào, cổng chính.
- Tháo dỡ hệ thống điện không còn sử dụng được.
Việc giải quyết cần phải thực hiện cẩn thận, tránh ảnh hưởng đến cấu hình chung của nhà, đặc biệt là những công trình có cấu hình lớn.
2.2. Công cụ xây dựng và cải tạo mới
Sau khi nhận được tất cả thông tin, UTCONS sẽ tiến hành các công việc xây dựng mới và cải tạo theo phương án đã thỏa thuận với khách hàng. Các công cụ có thể bao gồm:
- Xây dựng gạch tường mới, thay tường, gắn kết hệ thống thép.
- Ốp nền nhà, ốp chân tường.
- Đá đá các khu vực như cầu thang, bếp và chỉ tường.
3. Bố Trí Không Gian Khoa Học, Hiện Đại Và Thu Hút
Cầu thang là một trong những hạng mục quan trọng cần được quan tâm khi cải tạo nhà ở. Trong các thiết kế nhà phố hiện đại, cầu thang không chỉ là nơi kết nối các tầng mà còn đóng vai trò quan trọng trong công việc tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho ngôi nhà.
3.1. Thay đổi cấu hình cầu thang
Xu hướng hiện đại thường ưa chuộng những thiết kế cầu thang nhỏ gọn, tối giản và thanh thoát, giúp tiết kiệm diện tích và làm cho không gian sống trở nên thông thoáng hơn. UTCONS sẽ giúp bạn thiết kế cầu thang phù hợp với phong cách kiến trúc của ngôi nhà, đồng thời đảm bảo tính an toàn và thuận tiện trong quá trình sử dụng.
4.Thay Đổi Vật Tư Và Màu Sơn
Một trong những cách dễ dàng và hiệu quả nhất để làm ngôi nhà chính là thay đổi vật tư và sơn màu. Những màu sắc tươi sáng thường được ưu tiên để giúp không gian trở về nên thông thoáng hơn, đặc biệt là đối với những ngôi nhà có diện tích hạn chế.
4.1. Chọn sơn phù hợp
UTCONS sẽ tư vấn cho bạn loại sơn màu phù hợp với kiến trúc tổng thể của ngôi nhà. Đối với những gia chủ quan tâm đến phong thủy, chúng tôi sẽ giúp lựa chọn màu sắc hài hòa với cung mệnh của gia chủ, mang lại sự may mắn và bình an cho gia đình.
4.2. Lát Sàn Gạch Hoặc Gỗ
Lát sàn là một yếu tố quan trọng giúp nâng cao giá trị thẩm mỹ cho sàn nhà. UTCONS cung cấp nhiều giải pháp sàn sàn, từ gạch men đến sàn gỗ cao cấp, giúp không gian trở nên ấm cúng và sang trọng hơn.
5. Thay Đổi Thiết Kế Kiến Trúc Và Nội Thất
Một trong những mục tiêu quan trọng khi cải tiến nhà là làm mới không gian nội thất. Tuy nhiên, việc thay đổi toàn bộ nội thất có thể có giá thành phải chăng, UTCONS sẽ giúp bạn tận dụng lại những món đồ nội thất cũ và kết hợp với những ý tưởng mới, hiện đại.
5.1. Tối giản hóa và tạo bảng xanh
Xu hướng thiết kế hiện đại thường hướng đến sự tối giản, giảm bớt các vật dụng trang trí không cần thiết và tạo ra những mảng xanh giúp mang thiên nhiên vào trong nhà. Điều này không chỉ làm cho không gian trở nên gần gũi mà còn tạo nên sự trong lành, tươi mới.
5.2. Thiết kế lại Trần nhà
Cải tạo trần nhà là một trong những hạng mục quan trọng giúp tạo ra cảm giác mới lạ cho không gian sống. UTCONS sẽ giúp bạn thiết kế và gắn trần thạch cao, tạo nên những mảng không gian thoáng đãng và tinh tế.
6. Xin Giấy Phép Cải Tạo Nhà Cũ
Nếu quá trình cải tiến tạo liên kết đến việc thay đổi cấu hình, công năng sử dụng hoặc ảnh hưởng đến môi trường, bạn sẽ cần xin giấy phép cải tiến từ cơ quan chức năng. UTCONS sẽ hỗ trợ bạn trong việc chuẩn bị hồ sơ và ủy thác Ủy ban Nhân dân cấp quận/nơi có quy trình.
Trường hợp nhà đất ở cải tạo lại nếu thuộc đối tượng phải xin giấy phép thì làm thủ tục xin phép với hồ sơ xin cải tạo nhà ở nộp đến UBND cấp quận/huyện nơi có nhà ở cầu cải tạo để xin cấp phép. Hồ sơ gồm có.
- Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà;
- Bản vẽ thiết kế cải tạo nhà ở;
- Ảnh chụp hiện trạng các hạng mục công trình, nhà ở đề nghị xin cải tạo;
- Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, sở hữu nhà chứng minh quyền sở hữu, quản lý nhà ở đề nghị cải tạo.
Luu ý: Nếu không có bản vẽ thiết kế nhà hoặc đánh mất cần làm đơn xin thẩm định lại móng nhà. Vì móng nhà ảnh hưởng lớn đến kết cấu nhà khi cải tạo nâng tầng cần phải biết khả năng chịu tải của móng hiện tại mới có thể tiến hành thi công cải tạo.
7. Liên Hệ Với CÔNG TY TNHH TV TK XD UT
Với kinh nghiệm và chuyên môn trong lĩnh vực cải tạo nhà cũ, CÔNG TY TNHH TV TK XD UT CONS tự hào mang đến cho khách hàng những giải pháp tốt nhất. Chúng tôi cam kết tư vấn và hỗ trợ khách hàng từ A đến Z, giúp bạn có được ngôi nhà mơ ước với chi phí hợp lý nhất.
- Địa chỉ : 182 Đô Đốc Lộc, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh
- Đường dây nóng : 0938 941 302
- Trang web : utcons .vn
- Email : quiphuoctran@gmail .com
Hãy để UTCONS giúp bạn biến ngôi nhà cũ thành không gian sống hoàn hảo và hiện đại hơn!
