Trong quá trình xây dựng nhà ở, chống thấm là một trong những yếu tố quan trọng để bảo vệ sự bền vững của công trình. Ngoài các khu vực như tầng hầm, sân thượng, nhà vệ sinh,… tường nhà liền kề cũng là vị trí thường xuyên đối diện với nguy cơ thấm dột. Bài viết dưới đây của công ty TNHH TV TK XD UT CONS sẽ hướng dẫn bạn cách chống thấm tường nhà liền kề một cách hiệu quả, đảm bảo thẩm mỹ và tăng độ bền cho công trình.
1.Vì Sao Cần Chống Thấm Tường Nhà Liền Kề?
Tường nhà liền kề, hay còn gọi là tường giáp ranh, là khu vực thường tiếp xúc trực tiếp với thời tiết bên ngoài và có nguy cơ tích tụ nước, đặc biệt vào mùa mưa. Khi không được chống thấm kịp thời, một số hệ lụy không mong muốn có thể xảy ra:
- Mất Thẩm Mỹ: Các bức tường bên trong nhà có thể bị ẩm mốc, nứt nẻ và loang lổ. Điều này không chỉ làm giảm giá trị của ngôi nhà mà còn ảnh hưởng đến vẻ ngoài của không gian sống.
- Hư Hỏng Nội Thất: Độ ẩm cao gây ảnh hưởng tiêu cực đến các vật dụng trong nhà, đặc biệt là những thiết bị điện tử và đồ nội thất bằng gỗ như tủ lạnh, điều hòa, TV,…
- Giảm Độ Bền Của Kết Cấu: Kết cấu tường bị thấm dột lâu ngày sẽ xuống cấp nhanh chóng, làm giảm tuổi thọ của ngôi nhà.
- Ảnh Hưởng Sức Khỏe: Tường ẩm mốc là môi trường lý tưởng cho vi khuẩn và nấm mốc phát triển, gây ảnh hưởng xấu đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình.
2.Cách Chống Thấm Tường Nhà Liền Kề Hiệu Quả Nhất
Có nhiều phương pháp chống thấm khác nhau phụ thuộc vào tình trạng tường, diện tích khe tiếp giáp và điều kiện cụ thể của công trình. Dưới đây là một số cách phổ biến được sử dụng trong xây dựng và bảo trì tường nhà liền kề:
2.1. Chống Thấm Tường Nhà Liền Kề Bằng Máng Xả Nước
Một phương pháp đơn giản nhưng hiệu quả là sử dụng máng xả nước dọc theo khe giữa hai tường nhà. Phương pháp này sẽ giúp hứng và dẫn nước mưa ra khỏi vị trí tiếp giáp, tránh tình trạng ứ đọng nước.
Để tăng hiệu quả, gia chủ nên lựa chọn máng tôn có lớp sơn PU Polyurethane nhằm bảo vệ khỏi sự oxy hóa và tác động của ánh nắng mặt trời. Tuy nhiên, cần kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ để đảm bảo hệ thống hoạt động tốt.
2.2. Chống Thấm Từ Khi Bắt Đầu Xây Dựng
Chống thấm ngay từ khi xây dựng là phương pháp tối ưu và tiết kiệm nhất. Trong quá trình thi công, đặc biệt là ở khu vực giáp ranh, bạn nên:
- Sử dụng gạch đặc và vữa xây trộn bê tông chống thấm.
- Đảm bảo tường có độ dày ít nhất 220mm để ngăn ngừa nước thấm vào nhà.
Nếu bạn xây dựng trước nhà hàng xóm, hãy tận dụng cơ hội để trát lớp bảo vệ phía bên ngoài tường và sử dụng thêm các vật liệu chống thấm như sơn chống thấm, vữa chuyên dụng.
2.3. Chống Thấm Tường Nhà Liền Kề Bằng Phương Pháp Chống Thấm Ngược
Nếu không thể chống thấm từ bên ngoài hoặc trong quá trình xây dựng, bạn có thể sử dụng phương pháp chống thấm ngược. Đây là giải pháp tối ưu trong những tình huống không có nhiều không gian để thi công.
- Với nhà mới xây, có thể sử dụng chất chống thấm trộn xi măng và trát lên tường.
- Với nhà cũ đã bị thấm, cần đục bỏ phần tường bị ảnh hưởng, sau đó xử lý chống thấm và trát lại.
2.4. Sử Dụng Màng Chống Thấm Và Vữa Chống Thấm
Khi tường nhà bạn bằng hoặc cao hơn tường nhà hàng xóm, hãy sử dụng thanh trương nở hoặc màng chống thấm vào khe hở giữa hai tường. Phương pháp này giúp ngăn nước thấm vào trong và bảo vệ kết cấu tường hiệu quả hơn. Đồng thời, tạo rãnh thoát nước để tránh làm ảnh hưởng đến nhà liền kề.
3.Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Thi Công Chống Thấm
Để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài, bạn cần chú ý một số điểm sau trong quá trình thi công:
3.1.Không Để “Thấm Rồi Mới Chống”
Chống thấm ngay từ ban đầu là cách tốt nhất để bảo vệ ngôi nhà. Đừng để đến khi tường bị thấm rồi mới xử lý, vì điều này sẽ tốn kém chi phí và khó đạt được hiệu quả cao nhất.
3.2.Xác Định Nguyên Nhân Gây Thấm
Trước khi bắt đầu xử lý, hãy tìm hiểu kỹ nguyên nhân gây thấm dột. Nắm rõ được nguồn gốc vấn đề giúp bạn lựa chọn phương pháp phù hợp và triệt để hơn.
3.3.Lựa Chọn Vật Liệu Phù Hợp
Vật liệu chống thấm là yếu tố quyết định đến hiệu quả thi công. Các loại vữa, sơn chống thấm hoặc màng chống thấm chất lượng cao đều giúp tăng cường khả năng bảo vệ tường nhà. Ngoài ra, quá trình chuẩn bị bề mặt tường cũng cần được thực hiện kỹ lưỡng để đảm bảo lớp chống thấm bám chắc và bền vững theo thời gian.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
1. Khi nào là thời điểm tốt nhất để thi công chống thấm tường nhà liền kề?
Thời điểm tốt nhất để thi công chống thấm là trong quá trình xây dựng nhà, đặc biệt là khi tường còn mới và chưa xuất hiện tình trạng thấm dột. Khi đó, các biện pháp chống thấm sẽ đạt hiệu quả cao và giảm thiểu chi phí bảo trì sau này.
2. Có thể tự thi công chống thấm tường nhà liền kề hay không?
Bạn có thể tự thi công nếu có kiến thức cơ bản và sử dụng đúng vật liệu. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng và độ bền, bạn nên tìm đến các đơn vị thi công chuyên nghiệp như công ty TNHH TV TK XD UT CONS để được hỗ trợ khảo sát và báo giá miễn phí.
3. Có biện pháp nào chống thấm hiệu quả cho tường nhà đã bị thấm không?
Nếu tường đã bị thấm, bạn có thể sử dụng phương pháp chống thấm ngược bằng cách đục bỏ phần tường bị ẩm, sau đó xử lý lại bằng các loại vữa trộn phụ gia chống thấm. Tuy nhiên, để đảm bảo triệt để, cần xác định rõ nguyên nhân và áp dụng đúng kỹ thuật.
4. Sử dụng vật liệu nào để chống thấm cho tường nhà liền kề?
Các loại vật liệu phổ biến bao gồm màng chống thấm, vữa chống thấm, sơn chống thấm và gạch đặc kết hợp với vữa xi măng có phụ gia chống thấm. Tùy vào điều kiện thực tế của công trình, bạn có thể lựa chọn vật liệu phù hợp để đạt hiệu quả cao nhất.
Chống thấm tường nhà liền kề không chỉ là cách bảo vệ ngôi nhà khỏi tình trạng thấm dột mà còn đảm bảo độ bền và giá trị của công trình theo thời gian. Công ty TNHH TV TK XD UT CONS với kinh nghiệm và đội ngũ kỹ sư lành nghề luôn sẵn sàng tư vấn và cung cấp các giải pháp chống thấm tối ưu nhất cho bạn.
