Khi bắt tay vào thiết kế nhà ở, việc nắm bắt các tiêu chuẩn thiết kế cơ bản là điều không thể thiếu. Những quy định này không chỉ giúp đảm bảo tính an toàn và bền vững cho công trình mà còn đảm bảo sự tiện nghi, phù hợp với khí hậu, điều kiện tự nhiên và phong tục của từng địa phương. Với CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG UT CONS, chúng tôi luôn tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn do Bộ Xây Dựng ban hành nhằm mang đến cho khách hàng những công trình hoàn hảo về mọi mặt và quan trọng là chúng tôi luôn đảm bảo mức giá xây dựng là tốt nhất!
1.Quy định chung về tiêu chuẩn thiết kế nhà ở
Những ngôi nhà do UTCONS thiết kế luôn tuân theo phân loại và phân cấp công trình dân dụng do Bộ Xây Dựng quy định. Các tiêu chuẩn chính bao gồm:
- Độ bền vững: Công trình nhà ở phải có độ bền cao, đảm bảo an toàn cho cư dân và phù hợp với điều kiện tự nhiên của khu vực. Đặc biệt là phải đảm bảo an toàn trong những trường hợp thiên tai như động đất, lũ lụt, bão.
- Tiện nghi sử dụng: Mỗi công trình phải đảm bảo tính tiện nghi và thoải mái cho người sử dụng. Ví dụ như hệ thống thông gió, ánh sáng và cấp thoát nước đều phải được bố trí hợp lý.
- Kiến trúc phù hợp: Kiến trúc nhà ở phải không chỉ đẹp mắt mà còn phù hợp với phong cách sống của người dân, điều kiện khí hậu, văn hóa địa phương. Ví dụ, nhà ở tại các vùng miền núi thường có thiết kế đặc biệt để chống lở đất, mưa bão, trong khi các công trình tại vùng đồng bằng cần tập trung vào khả năng thoát nước nhanh.
- Chiều cao tầng kỹ thuật: Tầng kỹ thuật, nếu có, phải có chiều cao không dưới 1,6m. Tầng này cần được thiết kế sao cho có lối thông trực tiếp ra bên ngoài để dễ dàng kiểm tra và sửa chữa các hệ thống kỹ thuật.
- Yếu tố mỹ quan: Mặt ngoài của công trình cần sử dụng những vật liệu và màu sắc không ảnh hưởng đến thị giác hay sức khỏe người dân. Đồng thời, các yếu tố như tiếng ồn, an ninh và cảnh quan môi trường cũng phải được chú trọng.
“Để biết thêm chi tiết về các tiêu chuẩn thiết kế, vui lòng truy cập Bộ Xây Dựng.”
2.Tiêu chuẩn thiết kế về khu đất xây dựng
Khi thiết kế nhà ở, việc chọn khu đất xây dựng là một yếu tố vô cùng quan trọng. UTCONS luôn tuân thủ các quy định về lựa chọn và sử dụng khu đất như sau:
- Phù hợp với quy hoạch: Khu đất phải nằm trong vùng quy hoạch xây dựng được phê duyệt, có cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, đảm bảo phát triển lâu dài.
- Tránh các khu vực cấm xây dựng: Không được xây dựng nhà ở tại các khu vực bị cấm như hành lang bảo vệ công trình giao thông, thủy lợi, khu di tích lịch sử, khu vực có nguy cơ thiên tai, lũ quét.
- An toàn phòng chống cháy nổ: Khi thiết kế nhà ở, UTCONS luôn tính toán đến các giải pháp an toàn cháy nổ, đảm bảo vệ sinh môi trường sống cho cư dân.
- Hướng nhà: Một yếu tố khác là lựa chọn hướng nhà để đảm bảo khả năng thông gió tự nhiên và đón ánh sáng tối ưu. Điều này giúp giảm thiểu chi phí điện năng cho việc làm mát và chiếu sáng.
3.Tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc nhà ở
Một ngôi nhà không chỉ cần bền bỉ và an toàn mà còn phải có tính thẩm mỹ và tiện nghi. Kiến trúc của mỗi ngôi nhà đều được UTCONS nghiên cứu kỹ lưỡng để tối ưu không gian sử dụng, đảm bảo sự thoải mái cho người ở. Các tiêu chuẩn kiến trúc cơ bản bao gồm:
- Cao độ sàn lối vào nhà: Phải cao hơn cao độ lề đường ít nhất 0,15m để tránh nước ngập và bảo vệ công trình trong trường hợp mưa bão.
- Bố trí phòng: Các phòng cần được bố trí trên các tầng trên mặt đất, với chiều cao thông thủy của các phòng phụ không nhỏ hơn 2,4m để đảm bảo sự thông thoáng.
- Chiều sâu thông thủy: Phòng ở cần được thiết kế sao cho lấy ánh sáng tự nhiên từ một phía, chiều sâu không vượt quá 6m và không lớn hơn hai lần chiều rộng của phòng.
- Cách âm: Sàn của các tầng trong nhà phải được cách âm để đảm bảo sự riêng tư cho từng không gian sinh hoạt.
- Lan can logia và ban công: Đối với các nhà cao từ 3 tầng trở lên, lan can phải làm bằng vật liệu không cháy để đảm bảo an toàn.
- Thang máy: Đối với nhà cao từ 6 tầng trở lên, UTCONS khuyến khích lắp đặt thang máy. Số lượng thang máy và chỉ tiêu sử dụng thang sẽ được tính toán phù hợp với diện tích và số lượng căn hộ trong tòa nhà.
4.Tiêu chuẩn thiết kế về hệ thống kỹ thuật
Khi nói đến nhà ở, hệ thống kỹ thuật là phần quan trọng giúp đảm bảo tính tiện nghi và an toàn cho cư dân. Hệ thống kỹ thuật của nhà ở được thiết kế sao cho tối ưu về cả mặt thẩm mỹ và hiệu quả sử dụng. UTCONS luôn tuân thủ chặt chẽ các tiêu chuẩn sau:
Tiêu chuẩn thiết kế hệ thống cấp thoát nước
Thiết kế hệ thống cấp thoát nước phải đảm bảo các tiêu chuẩn quốc gia như TCVN 4474 và TCVN 4513. Những điểm chính bao gồm:
- Mạng lưới phân phối nước: Đường ống cấp nước phải được đặt ngầm trong tường hoặc trong hộp kỹ thuật. Van nước cần được bố trí sao cho dễ dàng kiểm tra và sửa chữa khi cần thiết.
- Thoát nước mưa: Hệ thống thoát nước mưa phải đảm bảo thoát nước hiệu quả trong mọi điều kiện thời tiết. Ống thoát nước cần được bố trí sao cho không ảnh hưởng đến mỹ quan của tòa nhà và được nối vào hệ thống thoát nước chung.
Tiêu chuẩn thiết kế hệ thống thông gió, điều hòa không khí
Tận dụng hệ thống thông gió tự nhiên là một yếu tố quan trọng trong thiết kế của UTCONS. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng mà còn cải thiện chất lượng không khí trong nhà. Một số tiêu chuẩn bao gồm:
- Thông gió tự nhiên: Mỗi căn phòng cần được thiết kế sao cho có thể nhận được gió tự nhiên theo tiêu chuẩn TCVN 5687:2010.
- Thông gió nhân tạo: Những khu vực như phòng tắm, vệ sinh, nơi không thể thông gió tự nhiên trực tiếp, cần được lắp đặt hệ thống thông gió nhân tạo để đảm bảo sự thông thoáng.
- Lắp đặt điều hòa không khí: Vị trí lắp đặt điều hòa phải hợp lý, không gây ảnh hưởng đến các căn hộ xung quanh và không làm mất mỹ quan của công trình.
5.Tiêu chuẩn thiết kế hệ thống chiếu sáng và thiết bị điện
Hệ thống chiếu sáng và điện trong nhà ở phải được thiết kế khoa học, đảm bảo an toàn và tiết kiệm năng lượng. Các tiêu chuẩn cơ bản bao gồm:
- Chiếu sáng tự nhiên: Ưu tiên sử dụng ánh sáng tự nhiên cho các khu vực như phòng ở, bếp và khu vệ sinh. Tỷ lệ diện tích ô cửa sổ so với diện tích phòng không được lớn hơn 1:5 và không nhỏ hơn 1:8.
- Hệ thống điện: Hệ thống cung cấp điện từ tủ điện tầng đến bảng điện của từng phòng cần được đi ngầm trong tường hoặc hộp kỹ thuật để đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn.
6. Quy định pháp lý trong xây dựng nhà ở
Theo Luật Xây dựng hiện hành, có nhiều trường hợp nhà ở được miễn giấy phép xây dựng như: công trình xây dựng tạm, công trình thuộc dự án công do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, hoặc các công trình xây dựng bí mật quốc gia. Tuy nhiên, đối với nhà ở thông thường, cần phải tuân thủ các quy định nghiêm ngặt về giấy phép xây dựng, diện tích, chiều cao và mật độ xây dựng
Ngoài ra, quy định về bảo vệ môi trường, an toàn phòng cháy chữa cháy, và quy hoạch đô thị cũng đóng vai trò quan trọng trong việc cấp phép xây dựng. Nhà ở cần đảm bảo không ảnh hưởng đến kiến trúc xung quanh và không gian công cộng.
7. Yếu tố an toàn và tiện nghi trong thiết kế nhà ở
- Chiều cao và kết cấu nhà: Một trong những tiêu chuẩn quan trọng khi xây dựng nhà ở là chiều cao các tầng và tổng chiều cao công trình. Tùy vào loại hình nhà và quy hoạch đô thị mà chiều cao có thể bị hạn chế hoặc được phép xây dựng nhiều tầng.
- Thông gió và ánh sáng tự nhiên: Thiết kế nhà ở cần tính đến việc cung cấp đủ ánh sáng và thông gió tự nhiên cho các phòng, giúp tối ưu hóa sức khỏe và giảm chi phí năng lượng.
- Vật liệu xây dựng: Vật liệu sử dụng cần đảm bảo tính bền vững, an toàn và thân thiện với môi trường. Sử dụng vật liệu cách nhiệt, chống thấm và cách âm hiệu quả giúp ngôi nhà trở nên an toàn hơn và tiết kiệm chi phí vận hành.
8. Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự
Biệt thự là loại hình nhà ở cao cấp, thường được thiết kế với diện tích lớn, bao gồm cả sân vườn, hồ bơi và các tiện ích khác. Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự yêu cầu có sự phân chia rõ ràng giữa các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, và các khu vực sinh hoạt chung
Biệt thự song lập và biệt thự đơn lập đều yêu cầu sự chú trọng đến không gian riêng tư và tính thẩm mỹ. Với biệt thự song lập, diện tích thường nhỏ hơn nhưng vẫn đảm bảo không gian sống đầy đủ tiện nghi, kết hợp với các yếu tố trang trí hiện đại để tạo nên không gian sang trọng.
>>>Tham khảo thêm: Các Loại Hình Nhà Ở Phổ Biến Tại Việt Nam
9. Thiết kế nhà ở theo phong cách hiện đại
Phong cách thiết kế hiện đại thường tập trung vào việc tối giản hóa các chi tiết, sử dụng màu sắc trung tính và các vật liệu hiện đại như kính, kim loại và gỗ. Nhà ở hiện đại thường có các không gian mở, kết hợp giữa phòng khách, nhà bếp và phòng ăn, tạo cảm giác thông thoáng và rộng rãi.
Ngoài ra, việc sử dụng cửa sổ lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên và kết hợp với cây xanh trong nhà là một trong những yếu tố chính của phong cách này.
10. Tối ưu hóa không gian và công năng sử dụng
Thiết kế nhà ở cần tính toán kỹ lưỡng để tối ưu hóa không gian và công năng sử dụng. Việc bố trí các phòng sao cho hợp lý, tiện nghi nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ là yếu tố quan trọng. Đối với nhà nhỏ, việc sử dụng nội thất thông minh, thiết kế không gian mở là giải pháp hữu hiệu.
11. Kết hợp yếu tố xanh trong thiết kế nhà ở
Trong xu hướng hiện đại, yếu tố xanh và bền vững được chú trọng nhiều hơn. Sử dụng cây xanh trong thiết kế nội thất, tối ưu hóa ánh sáng và thông gió tự nhiên không chỉ giúp ngôi nhà trở nên thân thiện với môi trường mà còn tạo cảm giác thoải mái, dễ chịu cho cư dân.
12.Kết luận
Với bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công, CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG UT CONS tự hào mang đến cho khách hàng những công trình đạt chuẩn quốc gia về chất lượng và thẩm mỹ. Từ việc lựa chọn khu đất, thiết kế kiến trúc cho đến hệ thống kỹ thuật, chúng tôi luôn đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn khắt khe nhất của Bộ Xây Dựng, nhằm mang lại sự hài lòng tối đa cho khách hàng.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác đáng tin cậy cho dự án nhà ở của mình, đừng ngần ngại liên hệ với UTCONS. Chúng tôi sẽ giúp bạn biến giấc mơ về ngôi nhà hoàn hảo trở thành hiện thực.
Tham khảo thêm bài viết :
>>> Tư Vấn Xây Dựng và Thi Công Nhà Ở Hiện Đại
>>> 5 Yếu Tố Quan Trọng Ảnh Hưởng Đến Đơn Giá Xây Dựng
>>> 7 Mẹo Hữu Ích Để Tối Ưu Hóa Diện Tích Nhỏ Hẹp
